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Vermietete Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Schwerin

19053 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern PDF Exposé herunterladen Download PDF-Exposé

Hausansicht

Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Grundriss Wohnung 3 1+

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 63,24m² große 2-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum von Schwerin. Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1999/2000 aufwändig saniert und befindet sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt dabei eine Nettokaltmiete i.H.v. 480 EUR pro Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf 167,50 EUR pro Monat. Die Wohnung befindet sich um 1. OG und verfügt auf der Gebäuderückseite über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Schwerin. Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Sie besitzt aktuell ca. 96.000 Einwohner und ist damit zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt der sieben Seen verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Einwohnerzahl, wachsende Industrie und erfreut sich steigendem Tourismusinteresse. In unmittelbarer Nähe liegt das Schlossparkcenter, hier können Waren des täglichen Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Als Bodenbelag wurden im Wohnzimmer Parkett, im Schlafzimmer und Flur Laminat und im Bad und der Küche Fliesen verlegt. Zusätzliche Abstellfläche ist durch einen Keller gegeben.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer +49(0) 1522 3185166 zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.

Ihr Ansprechpartner

Martin Aust

Herr Martin Aust
Geschäftsführer

info@aust-neumann-immobilien.de
+49 (0)1522 31 85 166

Kaufpreis:

139.000 €

Wohnfläche ca.:

63,24 m²

Eckdaten:

Objekt-ID: 1040525
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Baujahr: 1920
Etage: 1 von 3
Energieverbrauch: 109.7 kWh (Klasse: D )

Provisionshinweis:

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Objektanfrage:

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